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学位房受热捧价格频摸高 平均价格达45142元/平方米

来源:未知 文章作者:豆苗儿 发布日期:2015-04-17 点击:
时值小学报名季开始,叠加重大政策利好,深圳学位房出现了火上浇油的旺销局面。3月学位房价格达45142元/平方米。
  中联链家分析,3月份学位房的成交均价已经达到45142元/平方米,环比上涨3.9%,受“330”政策刺激,4月份二手房市场继续火爆,近两周成交量都比较高,业主虽然涨价,买家依然抢购,价格也稳中有涨,预计接下来二手市场量价攀升的势头不会改变。

  时值小学报名季开始,叠加重大政策利好,深圳学位房出现了火上浇油的旺销局面。改善型刚需和投资客们均积极出手,不少购房者跑步入市,使学位房更成为近期深圳楼市最引人注目的焦点。

  3月学位房价格达45142元/平方米

  记者近日在采访中了解,受“330”新政影响,深圳二手房交易火爆。据中联链家监测,上周全市二手房成交1791套,日均成交量448套,比前一周日均414套增长8.2%,其中学位房最受追捧,购买者以有实际需求的改善型为主。

  专家分析,面对连续两周深圳二手市场价格上涨的态势,业主对于房价上涨的预期,使得他们并不急于出手抛房,而是等待价格进一步的抬升;对于刚需族来说,则是抓紧时机购房。

  郭女士为了买学位房,已经跑遍深圳的大部分学位房片区,但由于看中的学位房价格较高,一直没有下定决心购买。近期,看到二手交易如此火爆,担心还会再涨价,郭女士终于决定出手。

  记者了解到,像郭女士这样的学位房刚需买家不在少数,多位有意向购买学位房的市民也都表示,新政慢慢落地后,房价接下来肯定会涨,学位房涨得还会更猛些,购买学位房肯定要趁早。

  中联链家分析,3月份学位房的成交均价已经达到45142元/平方米,环比上涨3.9%,受“330”政策刺激,4月份二手房市场继续火爆,近两周成交量都比较高,业主虽然涨价,买家依然抢购,价格也稳中有涨,预计接下来二手市场量价攀升的势头不会改变。

  投资客股市赚了钱也来凑热闹

  记者注意到,近期除了改善型刚需族外,受价格上涨预期和学位房升值潜力大的影响,一部分在股市赚了些钱的投资者,也开始将注意力转向学位房。

  香蜜湖一家中介经理介绍,最近股市较好,在股市赚了钱的一些人转投学位房的大有人在。前几天,就有一位刚买了一套香蜜学位房的王先生,他本来就打算要买学位房,加上最近股市赚了点钱,所以就趁早出手了。

  另一地产中介顾问介绍,投资客们都比较偏爱小户型、低总价的学位房。如石厦片区的绿洲丰和家园和星座传奇,以1—2房的小户型为主,总价范围在150万—250万元最受欢迎。

  在一位姓张投资客看来,虽然投资学位房的流动性很慢,一般需要3年以上,但是利润也是翻倍的。他介绍,3年前他买了带有百花小学+实验中学的金茂礼都,当时的价格大约在3万元/平方米左右,而现在此房源的价格已经升到6万元/平方米以上。

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