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学区房并非越早买就越好

来源:互联网 文章作者:shijieping 发布日期:2013-02-19 点击:
学区房不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。不要过早购买,因为计划不如变化快。

    凡事趁早,在买房上,很多人也持有相同的观点。他们认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,学区房不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。不要过早购买,因为计划不如变化快。

  大多数人认为离学校距离近就是学区房这是大错特错。市场上对于学区房的界定大多模糊,广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;然而,从业内来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近,就是学区房,买回来却又上不了该学校,岂不是双重损失。

  可通过多参加一些公益讲座普及购房知识,了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析,得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议,这些建议将是你购房前最有帮助的信息。

  大多家长为了孩子的学业,不惜一切代价做了前期的投资,不考虑自身的实际情况。但购置学区房应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实这也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老房子,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。何必要费尽艰辛,欠债贷款来买这学区房呢。孩子是否成才与是否在重点学校读书并没有直接关系。

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